文旅部数据，刚刚完毕的新年长假完成了游览收入3758亿元，游览人次3.08亿，康复到2019年同期的88.6%。商场上洋溢着一种美好预定的感觉，以为期待已久的报复性消费正在降临。的确如网友所见，这个新年各地“反常炽热”，这是压抑了三年的休假和归乡需求大规模开释，使得一些抢手区域的游览炽热，三亚、西双版纳、西安等地呈现“一房难求”“一票难求”的盛况。
不管未来怎么，这个新年的确给死水一滩的旅职业提振了巨大的决心。酒店业从业者和出资者也迎来久别的满房动态。也有职业观察者给予忧虑，以为新年期间的热潮并不是“报复性消费”及“全面复苏”，而是压抑三年之久的出行促进咱们走出家门，大部分为疫情前惯例的返乡省亲，而非游览休假，将返乡省亲与休假游览不能重复来看。可知2018年全国春运40天期间共有29.7亿人次出行，那些年的春运盛况其实早已不见。
当然从利好的视点来看，疫情关于出行的影响正在全面褪去。最难的时期现已曩昔，商场逐渐复苏是必定的趋势，要害是将康复到哪一个阶段。能够必定的是，后疫情年代的酒店工业将与疫情前无法比拟，也不能彻底以疫情前数据做参照。商场根底现已改动，消费方法现已改动，出资需求现已改动，对游览休假的认知也在改动。
酒店业赖以生计的三架马最重要的其实是商务客群，商务客源一直是城市酒店和交通工具的消费主力，而近两年咱们将酒店业和交通等消费人群关注点却放在了游览上面。商务客群的活动是跟从微观经济这样一个布景，看准经济开展也是酒店出资的必定战术手法。但在曩昔三年，经济结构遭到严峻冲击，在动辄封城静态的管控下，经济开展的中心支撑-供应链遭到冲击，尽管上一年国内GDP增加3%，到达120万亿，但垄断职业及一些重量化工业占比过重。商场经济的主体-民营经济遭到严峻冲击，这是经济活动的重要表现。经济活动削减，城市酒店业也会有巨大影响。商务人群和游览人群其实是一母胞胎，商务人群才干具有游览休假消费才干。
假如经济向好，旅职业的康复可在极短的周期内完成，而国内经济在阅历疫情后，咱们仍旧面对工业结构调整和经济走向拉扯的进程，经济长时刻平稳坚持现已是十分可贵，在曩昔占有我国GDP近三分之一的房地工业现已进入冰冻时期，无法再回到从前的急速开展中，我国的城镇化现已超越60%，这个份额之后将是更多平稳与存量博弈的周期。出资端、消费端等都需求长时刻的复苏。故而商务人群的彻底正常康复活动还需求一个阶段进程，这关于酒店业的彻底复苏起到十分要害性的效果。这儿要害的一点：民营经济开展是商务人群活动的最有力保证！
而三驾马车的另一个中心-便是休假游览，从整个新年游览数据来看，其实火爆的只是是一些抢手点状城市或区域，而非疫情前的点面炽热。这些抢手的区域具有他人无与伦比的天然或人文生态。这或许也将成为未来休假工业出资的一个常态化决策依据，便是未来游览目的地将长时刻限制在具有这些不行代替资源的城市和区域。这也取决于顾客的智识进化，未来将不再为没有价值的休假出行买单，出行更为沉着，更为清晰。
酒店业的另一架马车是本地客源，这取决于商务和休假的叠加，在曩昔三年，本地游一度成为旅职业的干流，而当出行康复后，本地游或许再迎来应战，本地酒店将回归常态，本地客源在各式各样的需求推进下，还会表现出必定的消费需求，如本地商务、本地休假、本地学生、本地性需求等都是酒店需求主力。
在以上种种要素的促进下，2023年的酒店业及未来将敞开一个怎样的开展趋势与方向，我以为整领会朝着以下几个方向去走，有或许会有误差，但我以为根本逻辑和趋势不会改动。
在新年出行的一段时期内，由于从业者的敏锐和强迫症，自己别离入住了不同定位、不同品牌、不同城市的酒店，有连锁品牌也有单体酒店。尽管三年疫情促进许多酒店关闭破产，或许晋级改造，但商场上仍旧存有很多的单体酒店，质量纷歧，良莠不齐。这并不意味着这些区域没有连锁酒店需求，而是连锁的春风及质量酒店的概念还没有吹到这些当地。
下沉商场的酒店出资时机仍旧存在，这些出资时机来自存量的消化和单体的客源抢夺，并不在于新增商场。这个逻辑和一二线城市是共同的，如每年这座城市活动就只有这么多人，莫非就不能新增酒店了？答案是必定的，这儿的新增是品牌化和质量化的新增，进一步蚕食单体的客源，在一块蛋糕上去竞赛，然后提高当地酒店的招待水平缓才干，也促进连锁品牌的开展。
拿四川成都举例，省会成都市已知开业的连锁酒店现已到达数百家，但下面地州市悉数加起来的连锁酒店不及成都一半，而成都的连锁酒店根本会集在主城区，归成都统辖的郊县连锁酒店也屈指可数，而当地是有很多单体酒店存在的，也预示着当地是有继续的酒店需求。酒店出资的方向在这些区域是可行的，一方面是连锁品牌效应，另一面是低价的本钱，都可避开红海竞赛。
存量的时机在下沉商场，和标题一的观念是共同的，跟着国内城镇化开展和经济进入平稳开展阶段，新增需求现已根本完毕。但咱们仍旧具有巨大的酒店存量，存量酒店整合、连锁化、品牌化、质量化提高蕴藏着巨大的时机。存量抢夺在本年仍旧是主基调，这是商场经济和新消费主义开展的必定，在肩负数十万家酒店晋级改造的历史使命里，你又能承当何种人物；
存量的竞赛还存在于连锁中，在本次自己入住的一些酒店中，国内前五的酒店集团旗下部分品牌部分门店可谓不忍目睹。声称中高端酒店却连经济型酒店根本需求都达不到。这便是光秃秃的“伪中端”产品。经济型及所谓的中档酒店，中心其实在于刻画小而精的产品、洁净卫生的环境，不需求豪华的装备和装饰，也不需求过多的配套。只是需求满意“睡好觉，洗好早，上好网，吃好早餐”这几个中心目标即可，满意不了便是伪中端产品。
所以在2023年及往后，品牌间的竞赛也会逐渐凸显，谁在裸泳也将逐渐浮出水面，未来生计的是真实能发生服务的好产品。品牌间的相交换牌也将会愈加频频。另一个视点是世界高端酒店在国内的酒店跟着地产年代的完毕，新增酒店也将进入腰斩下行，而遗留下来的这部分地产酒店也将进入品牌交换的阶段，世界与国内酒店进入抢夺的一个周期。
酒店出资从全面进驻走向部分之争，这和当地经济型开展潜力及水平有很大联系。曩昔三十年是从无到有，而现在是都有了，就需求寻觅经济新的增加当地。从微观面的视点看，整个北方的经济总量逐渐走弱，经济走弱也预示着活动性和人口削减，这就代表着酒店出资将变的慎重。
在后疫情年代，仍旧有经济潜力和游览休假资源的城市和区域是酒店出资的首选，而人口净流出及无任何资源的城市将失去生机。一些动力城市和农业为主体的城市和区域也将没有竞赛生机，除了少量区域，大部分区域将不再是出资首选。经济往南走，酒店出资也将往南走，南边具有更多的开展机会，酒店出资也是经济开展的晴雨表。
从本次数天的入住体会来看，国内一些中档品牌的运营水平根本上能够说十分之差。这也是为什么这些品牌没有做大的中心原因。这些品牌的生长早前是依赖于在商场粗野开展时期的年代盈利，当年代盈利完毕，品牌的真面目显露赋性，初步承受商场的检测。这样注定会有一些酒店走向消亡。
在成都大邑县国内排名前五的酒店集团旗下某中档品牌酒店，该酒店无质量、无服务、无卫生、无早餐、无运营，这类酒店是怎么在商场上生计的，这类品牌注定走不远。这个品牌开展五六年，现在也不过百家，未来也是一场悲痛，能走多远是注定的。
经济型酒店职业界共同的观点是方便，低端的代名词。其实经济就意味着廉价，但廉价不能意味着低端。我所以为的经济型便是除了高端及配套浮华的酒店之外都为经济型酒店，现在商场上的中档大部分产品其实都是经济型酒店，经济型酒店应该是传统经济型和中档酒店的总称。经济型酒店需求重现界说，
“新经济型主义”将占有主导力气，也将是下沉商场的主力军。在全体消费降级，需求晋级的根底上，新的经济型产品需求更好的贴合商场，前期的经济型酒店产品那种简易家具和色彩也将过期，新的经济型酒店更需求时髦色彩，乃至是智能化的装备，但在造价上性价比更高。经济型酒店是高度仿制的产品，必定考究质量与办理如一，才干成为行走的品牌。
从前我撰文写过休假酒店的兴起与民宿的阑珊其实便是指代生活方法的改动，休假酒店其实本质上便是生活方法的品种。生活方法更多的倾向于休闲休假，而商务与休闲兼容的开展形式更受游览者喜爱，受众集体类似相容。生活方法酒店的兴起犹如休假酒店的兴起和民宿的阑珊概念相同。
当90后、00后为中心的新消费人群成为主力军，他们需求更美观，更舒适，更好玩的产品问世。生活方法便是一种新的力气。这是年青的力气，新消费主义的力气。这些酒店从游览配套成为天然而又的目的地，去酒店歇息两天，成为越来越多人的生活方法。
由于地产和经济要素，高端豪华酒店开展速度放缓，进入存量时期。而下沉商场及国内中档酒店板块有巨大的中档酒店需求。现在各大世界集团根本都有在华开展的中档品牌。如希尔顿欢朋、惠庭、花园三兄弟，万豪万枫酒店、洲际智选、温德姆戴斯、雅高美居、凯悦逸扉等，而这些品牌将接受很大一部分下沉商场的世界品牌开展需求，也将会接受很大一部分高端酒店下沉客源。
但这些品牌需求有诚心，拿出长时刻运营的思想，而非为了走马圈地割韭菜。世界品牌本有品牌光环加持，在同层次酒店内有更高的品牌溢价才干。若在产品打造上更亲民，运营上更歪斜汗水，必定会占有有力的竞赛方位。世界在华品牌不能仅靠牌子卖钱，更需求让出资人赚到钱，让顾客享遭到物有所值的产品，不然品牌盈利只能用一时，用不了一世。世界品牌也即将走出“体面品牌”年代，初步讲坪效，讲挣钱的年代。
国内高端品牌在经过30年的历练，阅历了两段同轨不同行的开展周期。一波是坚持高端酒店开展道路，如开元、万达为代表的品牌，并辅佐中档品牌。而另一波是以经济型酒店初步，逐渐上探，再经过收买来整合进来为我所用。如代表性的华住锦江，都初步探究更高的道路。在短期内国内集团进军高端还需求时日，但能够借力，如锦江收买的丽笙酒店系列，华住的DH酒店系列，都在酝酿开展。
而休假范畴和一些细分的赛道也会迎来进一步开展，如主打康养休假的柏联酒店，一站式目的地品牌开元森泊，以及一些区域性的品牌，如刚牵手绿洲的明宇等，都意欲在高端酒店范畴赢得一席之地。这是一个好的初步，尽管遭到一些质疑，尽管与世界干流高端品牌还有巨大距离，但有初步就有成果，我信任再给商场和这些品牌一些时刻，定能取得一些开展空间。
从整个工业的开展趋势看，一切都在向好。阅历了大疫三年，酒店职业应该变的愈加坚韧，能更好的应对未来的危机。但从这次新年很多区域无上限提价的行为看，许多人则以为这些人在困难时期不值得怜惜。但商场经济的规则便是商场化，自有化，但不是随意随性和无底限化，坚持价格安稳和回馈社会，才干促进职业良性开展，促进从业人的全体素质上扬。
春运往后，才是查验商场复苏的最有力依据，真实的复苏是跟从经济大走势的，所以前方路程仍旧绵长，酒店人切莫漫不经心，回归常态和初心，真实让这个职业能健康开展。2023年的酒店出资商场，也绝非茫然入局之时，选好赛道、选好方向、选好品牌、选好方位才干守住出资保证。
